一、購(gòu)房總價(jià)
辦理公積金貸款時(shí)，首付款需占購(gòu)房總價(jià)的30％以上，地區(qū)部分情況下也可接受低至20％的首付款。首付款越低，可申請(qǐng)貸款的金額就越高，因?yàn)槭Ｓ嗟?0％或80％需要通過(guò)公積金貸款解決。

二、公積金賬戶余額
個(gè)人公積金賬戶余額越高，可申請(qǐng)的公積金貸款額度也就越高。通常情況下，個(gè)人公積金貸款額度可達(dá)公積金賬戶余額的10－20倍。

三、當(dāng)?shù)毓e金政策限制
不同地區(qū)的公積金政策對(duì)貸款額度作出不同限制。目前，部分二線城市對(duì)自主申請(qǐng)住房公積金貸款的貸款上限為40萬(wàn)元。而夫妻共同申請(qǐng)住房公積金貸款的上限為60萬(wàn)元。公積金貸款的還款期限可達(dá)最高30年。