1、房屋維修與修繕管理，旨在確保房屋及設備能正常使用，并通過科學、正確的使用，延長使用年限，減少自然淘汰，最大程度發揮房屋及設備的作用，保護產權人和使用人的合法權益。

2、綠化管理，制定并實施管區內的綠化管理規定，為產權人和使用人營造一個宜人、寧靜的生活環境。

3、衛生管理，力求提供給產權人和使用人一個高質量的衛生環境，以滿足他們的居住需求。

4、治安管理，包括對房屋建筑及設備設施的安全管理、產權人和使用人的人身安全和財產安全管理，制定并執行防盜等安全措施。

5、車輛交通管理，對小區主要通道、停車場地和設施進行管理。

6、公用市政設施管理，委托管理供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施，同時代為收取和支付相關費用。

7、違章建筑的管理，與違章建筑管理相關部門配合，對違章建筑進行舉報監督管理。

8、提供多種生活服務。包括公共樓道、樓外道路和公共廁所的清潔維護，垃圾清運等常規服務；代辦訂奶、送報、送孩子入托上學、醫藥代購等委托服務；開設夜間收費停車場、收費農貿市場、提供旅游服務、銷售花卉種苗等經營性服務。通過為產權人和使用人提供便利的同時，增加收入，彌補管理經費的缺口。