五樓難賣的主要原因是因為這座樓沒有電梯，所以上樓只能靠爬樓梯。因此，三到四樓是最受歡迎的樓層，通常被稱為金三銀四。相對而言，五層的樓層比較累人，需要消耗更多體力，所以比較難以銷售。特別是對于有老人或孩子的家庭來說，爬樓梯是一件很麻煩的事情，他們容易氣喘吁吁，而且需要花費很多力氣。因此，選擇低樓層或者有電梯的樓層是最好的選擇。

在購買房屋時，首先要仔細審查土地和房屋產權的真實性。在確定房屋產權真實性之后，才能與房產中介簽訂合同。此外，還要檢查房產中介的工商登記手續。其次，辦理過戶手續時，不能簡化程序，必須合法辦理過戶手續，并經過產權部門的審核。最后，在辦理完所有手續之后，雙方需要按照合同的約定進行房屋交接。領取房產證時，必須親自到場進行領取，如果因為某種原因無法親自辦理領證手續，應提前辦理委托領證的公證手續。