韓國全租房是指租戶在租住房屋的早期預付房屋價格的百分之三十到五十作為押金，租期一般為一年以上。在租住期間，房客需支付水、電、煤氣和物業(yè)費，而不需要支付其他任何費用，也不需要交房租。當租約到期時，房東將全額退還押金給房客。
韓國全租房之所以蓬勃發(fā)展，原因如下：
1、韓國社會的流動性較大：每年都有兩個季節(jié)，學生和工作人員因上學或工作調(diào)動而需要集中搬家。因此，對于短期租房仍然存在強烈需求。
2、應對高房價和高稅收的策略：韓國房價昂貴，很多人難以在短時間內(nèi)負擔得起房屋購買費用。此外，購買和擁有房屋還需繳納高額的稅金。對于房東而言，月租收入需要納稅，但全租收入則不需要交稅。
3、特殊金融條件下的利益：韓國銀行的利率非常高。在這種高利率環(huán)境下，房東一次性獲得大量資金可以帶來可觀的利息收入，并節(jié)省了每月催租的麻煩。對急需資金的人來說，這筆長期租金資金可以用于購買股票、基金、創(chuàng)辦公司等。
4、健全的法律體系保障：韓國的全租制度經(jīng)過了完善的法律保護。在合同有效期內(nèi)，房客對房屋的使用權(quán)和押金的所有權(quán)受到法律的保護。
