當購買第三套及以上住房時，必須繳納購房價的3%作為契稅，并且沒有任何減免額度。更重要的是，購房者需要全額支付契稅，并且無法通過貸款來解決購房款項的支付問題。也就是說，購房者必須一次性全額支付契稅和房款。