房貸提前還款可分為部分提前還款和全部提前還款兩種情況，而這兩種情況下的利息計算方式也有所不同。如果用戶只提前歸還部分欠款，那么未結清的本金和利息將繼續按照原有的借款合同利率執行。而如果房貸用戶選擇一次性還清全部欠款，那么房貸利息會在用戶還清銀行本息之前進行截止計算。