購買商鋪房的條件如下：

1. 必須具有合法有效的居留身份。

2. 需要提供購買商鋪房的合同或協議作為證明。

3. 必須擁有穩定的職業和收入，并且具備良好的信用記錄，有能力按時償還貸款本息。

4. 需要支付不低于所購商鋪全部價款50%的購房首付款。

5. 同意將所購商鋪作為抵押物，或提供貸款機構認可的其他資產作為抵押物或質物，或者擁有有資格并具備足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息的擔保人或保證人。

需要注意的是，商鋪屬于商業性質的房產，只能申請商業貸款，不符合公積金貸款的條件。